Cómo comprar e invertir en México como extranjero
Guía práctica para navegar el mercado inmobiliario mexicano con seguridad y excelencia arquitectónica.
El fideicomiso
En la zona restringida (50 km de costas, 100 km de fronteras), el fideicomiso es el vehículo habitual: no es arrendamiento, sino un fideicomiso bancario renovable que concentra los derechos de propiedad a tu favor.
El banco actúa como fiduciario; tú conservas control para vender, rentar, mejorar o transmitir a herederos según el contrato.
Seguridad institucional
- Plazo 50 añosRenovable en forma indefinida.
- Resguardo bancarioEl banco custodia el título a tu favor.
- SucesiónDesigna beneficiarios en la escritura.
Proceso de adquisición
Seis pasos hacia la escritura
Curaduría y selección
Alineamos visión de estilo con corredores de valor.
Oferta
Precio, términos y depósito en garantía hacia un escrow serio.
Due diligence
Títulos, permisos y situación fiscal ante notario certificado.
Constitución del fideicomiso
Permiso de Relaciones Exteriores y cuenta fiduciaria.
Cierre (escritura)
Firma ante notario y transmisión al fideicomiso.
Inscripción
Registro público de la propiedad. Bienvenida a casa.
Rendimiento y análisis de TIR
Puerto Vallarta combina demanda internacional con costos de tenencia competitivos frente a mercados comparables.
“No solo construimos casas; diseñamos patrimonio con adquisición inteligente de suelo.”
Panorama Vallarta
Residencia permanente, nómadas digitales y demanda de ultra lujo.
Resiliencia de la bahía
Escasez natural que sostiene precios
Arquitectura como activo
Diseño como prima de valor
Giro al ultra lujo
Demanda UHNW en ascenso
Preguntas frecuentes
¿Puedo rentar mi propiedad en dólares?
Sí. En el segmento de lujo es habitual operar en USD frente a huéspedes internacionales.
¿Cuáles son los costos de cierre para extranjeros?
Típicamente entre el 5% y el 8% del precio: notaría, impuesto de adquisición y fideicomiso.
¿Cuánto dura el proceso de cierre?
De 45 a 90 días según permisos de SRE y tiempos del banco fiduciario.
Optimiza tu portafolio
Consulta privada con nuestros directores para oportunidades off-market en Bahía de Banderas.
Hablar con inversiones